成都市银杏物业管理有限责任公司安全生产委员会2026年3月安全风险提示
各职能机构、子 (分) 公司、片区、项目：
为深入贯彻国家、四川省及成都市近期安全生产工作部署，落实安全生产治本攻坚三年行动及冬春安全风险防范要求，结合 3 月气候转暖、复工复产、装修集中、大风天气增多等特点，全面压实物业安全主体责任，坚决防范各类事故，现就 3 月安全风险提示与重点工作安排如下。
一、复工复产后人员思想状态需重视
（一）主要风险
“节后综合征” 导致员工精神不集中，存在 “人已到岗，心在他乡” 的现象。
节后人员流动高发，新入职员工对现场环境、安全操作规程不熟悉，内部转岗人员对新岗位危险点不了解，技能生疏。
（二）工作提示
各项目 / 部门 / 班组必须召开节后收心会，以身边事、行业内节后复工事故案例为重点开展分享，唤醒员工安全意识，杜绝空谈大道理。
管理人员密切观察员工精神状态，对情绪低落、状态不佳的员工进行单独谈话；必要时暂停其高风险岗位作业，安排辅助性工作过渡。
针对新员工、转岗人员开展 “针对性” 安全培训，严格落实 “三级教育”，杜绝培训走过场。
二、消防安全风险需重点防范
（一）主要风险
复工复产、装修动火作业增多，违规动火、线路乱接等行为引发火灾的风险突出。
春季风干物燥，楼道堆物、杂物燃烧、户外杂草起火的风险持续上升。
电动自行车进楼入户、飞线充电、室内充电的违规行为出现反弹。
（二）工作提示
确保消防车道、疏散通道全程畅通，无遮挡、无锁闭。
严查电动自行车进楼入户、飞线充电、室内拆充等行为，对劝阻无效的情况立即上报。
全面检修消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示、防火门等消防设施，确保其完好有效。
装修动火作业严格执行作业票审批制度，落实专人监护、作业后现场清理、灭火器材备勤等要求。
消防控制室严格执行持证上岗、双人值班制度。
三、电梯设备运行风险需重视
（一）主要风险
春节假期导致 2 月、3 月临期年检电梯的检验、自行检查工作推迟，易出现电梯年检超期或年检不合格的情况。
电梯维保作业人员变动，新人员对现场设备及管理要求不熟悉，维保质量下降，电梯故障率升高，影响物业服务品质。
气温回升后，电梯电气系统积尘易造成散热不良，引发电路板损坏、变频器保护、通讯故障等异常问题。
（二）工作提示
2月电梯年检到期的项目，核查电梯是否已完成检验（或自行检测）；3 月电梯年检到期的项目，督促维保单位按技术规范完成自行检查且确保合格，做好定期检验准备。
各项目加强对电梯维保作业人员履职技术能力的检验与监督，杜绝无证操作、单人开展维保作业的现象。
立即组织维保单位开展电梯电气系统深度保养，对控制柜、变频器、轿顶接线箱、轿厢控制面板等部位进行全面除尘、检查、紧固。
四、登高作业高坠风险需警惕
（一）主要风险
人字梯、伸缩梯、保险带、安全绳等登高用具假期长期未使用，复工后未经检查直接投入使用，存在设备隐患。
3 月冬春交替，气候多变，屋檐、露台、外挂楼梯返潮湿滑；低温冻胀、大风天气易造成户外广告牌、灯笼挂饰等固定点松动，人员检修登高时易随松动结构坠落。
更换灯具、修复节日装饰、清理屋面杂物等修补性非常规作业，因任务短、急、散，易产生 “临时心态”，导致监管缺位。
（二）工作提示
实行登高人员健康筛查，作业前班组长逐一询问员工身体状态，严禁酒后上岗，头晕、乏力、睡眠不足者一律不得参与登高作业。
执行工器具强制检查，作业前仔细检查梯具、安全带、安全绳等用具是否完好、有效。
严守作业规程，严格落实梯子作业 “四点接触”、“一人扶一梯”，安全带高挂低用等操作要求。
强化现场旁站监督，严格实行 “谁审批、谁负责” 的作业管理原则。
五、高空坠物风险需管控
（一）主要风险
气温回升导致外墙砖、保温层、空调支架、广告牌等设施松动脱落，引发高空坠物事故。
装修作业增多，物料堆放不规范、工具坠落、人为抛物的风险显著增加。
（二）工作提示
全面排查建筑外墙、屋面、广告牌、空调支架、晾衣架等设施，对存在松动隐患的及时落实加固或拆除措施。
要求装修单位实行封闭施工，物料统一上架存放，严禁高空抛掷；在作业区域设置警示标识，并安排专人巡查。
完善高空抛物监控设施，同时加强宣传引导，提升人员安全意识。
六、有限空间作业风险应高度关注
（一）主要风险
化粪池、污水井、地下管网等有限空间检修作业增多，中毒窒息、燃爆的安全风险突出。
未审批、未检测、未监护、未配备防护装备即开展有限空间作业，属于重大安全隐患。
（二）工作提示
严格执行 “先通风、再检测、后作业” 的作业流程，落实作业审批、现场监护、气体检测、防护装备、应急救援等全流程管控要求。
要求作业单位必须配备气体检测仪、呼吸器、安全绳、通风设备等专用装备，无装备严禁开展作业。
有限空间外包作业实行统一协调管理，做好技术交底和现场全程监管，禁止以包代管。
七、装饰装修与燃气安全风险需警惕
（一）主要风险
装修作业中野蛮施工行为频发，易造成建筑承重结构、各类管线、消防设施损坏，引发安全事故。
燃气软管老化、私改燃气管线、阀门泄漏、装修违规使用可燃材料等问题，导致燃气安全风险加大。
（二）工作提示
做好装修单位备案工作，与装修单位签订安全协议，落实技术交底、现场巡查、竣工验收到位的闭环管理。
严禁任何单位和个人改动燃气管道、消防设施、建筑承重结构，发现违规行为立即制止并上报。
定期巡查公共区域燃气管道、阀门、调压箱等设施，发现泄漏情况立即联系专业单位处置。
八、电气与设施设备风险不容忽视
（一）主要风险
充电桩、配电房设备、水泵房设备、监控室设备等易出现过载、老化、受潮等问题，引发设备故障。
应急电源、排水系统等应急设施未按要求试机备勤，突发情况时无法正常启用。
（二）工作提示
全面检查配电房、充电桩、电气线路、开关、漏电保护装置等设施，杜绝私拉乱接电线的行为。
对紧急照明、排污泵、排水系统等应急设施进行试机检测，做好春季防汛各项准备工作。
九、餐饮服务安全风险需重视
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