成都市银杏物业管理有限责任公司
关于开展火灾隐患大排查大整治工作的方案
各职能机构、子（分）公司、片区、项目： 根据市消安委办《关于转发〈全省火灾隐患大排查大整治工作方 案〉的通知》（成消安委办〔2026〕47号）和市机关事务管理局《关于 印发〈成都市机关事务管理局局系统火灾隐患大排查大整治工作方案〉 的通知》相关要求，结合公司工作实际，制定方案。
一、工作目标
深入学习贯彻习近平总书记关于安全生产和消防工作重要指示批示 精神，严格落实省、市关于安全生产和消防工作相关工作部署，坚持统 筹发展和安全，坚持人民至上、生命至上，强化底线思维、忧患意识。 以电动自行车、动火作业和建筑保温材料、消防控制室运行管理、建筑 消防设施与疏散系统、油烟道等领域为重点，通过公司督导检查和各项 目自查自改相结合的方式，推动公司各级压实消防安全责任，健全完善 源头管控、高效协同、群防群治的工作机制，推动消防安全治理向事前 预防转型，全力维护消防安全形势的持续稳定。
二、排查整治范围
公司及各子（分）公司在管项目。
三、排查整治时间
自发文之日起至2026年12月31日。
四、排查整治重点内容
（一）电动自行车安全隐患 参考《成都市消防安全事件指挥部办公室关于印发〈成都市电动自 行车停放充电规范管理指引〉的通知》（成消安指办〔2024〕14号）相 关要求，重点检查电动自行车停放场所及充电设施建设情况，集中停放 充电场所落实分组停放、防火分隔、配备灭火器材的情况，在公共门 厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等区域违规停放充电的情况，物业项 目对违规停放充电行为开展巡查、劝阻、上报的情况，宣传普及电动自 行车停放、充电、改拼装及火灾逃生自救等安全常识的情况。 （二）动火作业和建筑保温材料安全隐患 动火作业方面：参考《成都市消防救援支队关于开展人员密集场所 动火作业专项监督管理工作的通告》内容，重点检查人员密集场所违规 动火（使用明火）作业、未审批作业、人员无证作业、现场安全管控不 到位以及限额以下小型工程未按要求进行属地备案的情况。 建筑保温材料方面：参考《建筑防火通用规范》，重点检查高层建 筑保温材料标识失真、检测造假，建设、施工、监理单位降低材料燃烧 性能等级、使用不合格材料、未落实进场检测以及外墙保温系统破损脱 落未及时维护修缮、未设置警示标识等情况，高层建筑使用B2、B3级保 温材料、外立面大面积使用可燃铝塑板的整改方案制定情况，冷库违规 使用可燃保温填充材料、保温层防火防护措施落实情况及隐患清单化管 理的情况。（三）消防控制室运行管理隐患 重点检查消防控制室设置符合标准规范的情况；落实24小时双人持 证值班的情况，核查单人值守、人员脱岗、无证上岗、人证不符的情 况；报警主机以及CRT图形装置完好有效的情况；控制室应急处置程序 制定、落实和操作情况；值班记录与报警主机显示一致性等情况。 （四）建筑消防设施与疏散系统隐患 重点检查火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内消火栓、灭火 器、应急照明和疏散指示系统完好有效的情况；消防电源设置运行情 况；常闭式防火门完好及保持关闭的情况；对照维保报告核查建筑消防 设施设置、运行的一致性情况；疏散通道、安全出口畅通情况；违规占 用消防车通道、登高操作场地和违规设置防盗网、金属栅栏的情况；电 缆井、管道井封堵情况。 （五）油烟道消防安全隐患 重点检查餐饮场所油烟管道未定期清洗、厨房防火分隔不到位、违 规使用易燃可燃装修材料、未按要求设置相应消防设施设备等情况。 （六）消防安全责任不落实的问题 重点检查消防安全主体责任落实、明确消防安全责任人和管理人的 情况；明确逐级逐岗位责任的情况；落实每日防火巡查、每月防火检查 制度、制定灭火和应急疏散预案、组织全员疏散演练的情况；抽查工作 人员掌握“一懂三会”（懂得本场所用火、用电、用油、用气火灾危 险；会报警、会灭火、会逃生）、操作灭火器、组织人员疏散的情况； 检查隐患闭环整改情况。上级排查整治的部署情况，落实火灾隐患整改责任、资金、措施、时限、应急预案等五项硬性要求的情况。落实“管 行业必须管安全”要求，常态化开展消防安全检查，建立隐患台账的情 况。
五、工作措施
（一）公司督导检查 公司按照排查整治范围和重点，开展“四不两直”检查，督促各项 目压实消防安全责任，做好隐患排查整治工作，推动问题隐患动态清 零。 （二）项目自查自改 各项目要严格落实消防安全主体责任，常态化开展火灾隐患自查自 改，组织开展全员消防培训与应急演练，从源头防范火灾风险。
六、实施步骤
（一）动员部署阶段（即日起至8月31日） 公司制定公司级火灾隐患大排查大整治工作方案，各项目编制本项 目实施方案，组织开展排查整治工作。各项目于8月31日前，形成本项目的火灾隐患大排 查大整治工作方案报公司安委办。 （二）拉网排查阶段（公司方案发布之日起至10月31日） 各项目组织专门力量，开展消防隐患自查自改，建立隐患台账，对能立整立改的当场清零；对消防控制室失管、自动消防设施损坏停用、电动自行车违规停放充电、疏散通道堵塞、违规动火作业、违规使用可 燃易燃保温材料等典型火灾隐患实施清单管理；对需长期推进整改的火 灾隐患制定整改方案，明确整改措施、完成时限、责任人并报公司安委 办。（三）集中整治与长效巩固阶段（11月1日至12月31日） 各项目按火灾风险隐患分轻重缓急逐一完善风险管控措施，协调、 推动火灾隐患整改，同步完善常态化消防安全管控机制，适时组织开展 “回头看”，确保隐患整改闭环、常治长效。各项目于2026年12月31日 前形成本次火灾隐患大排查大整治工作总结，报公司安委办。
七、工作要求
（一）提高认识，加强领导 深入开展火灾隐患大排查大整治工作事关人民生命财产安全及社会 和谐稳定。公司各级要牢固树立安全发展和“隐患就是事故”的理念， 增强大局意识、忧患意识、责任意识，精心谋划、周密部署。要强化统 一领导，全面分析本项目消防安全形势和存在的突出问题，认真研究解 决问题的办法和措施。要以高度负责的精神，严格检查、严格整改、严 格督查、严格追责，抓好工作落实。 （二）强化责任，狠抓落实 要进一步强化公司及项目安全生产监管责任，层层落实。公司主要 领导对公司的排查整治工作负责，各项目负责人要亲自带队检查，督促 工作落实。要严格消防安全问责制，对行动不重视、工作不力、措施不 落实、成效不明显的进行通报和督办。火灾隐患大排查大整治工作期 间，凡因工作不到位导致发生消防安全事故的，要从严实施责任倒查。 （三）注重宣传，营造氛围 要充分运用公告栏、微信、网站等各种渠道，加大对火灾隐患大排 查大整治工作的宣传和舆论监督力度，教育、引导职工和业主做好消防安全工作，营造人人关注、人人参与隐患整治的浓厚氛围。
成都市银杏物业管理有限责任公司
2026年8月17日
